Montpellier (34070) Appartement T1 de 34 m2 avec terrasse et parking idéal premier achat ou investissement locatif

Réf : 1567 119 000 €

Idéalement situé dans le secteur Ovalie à deux pas du GGL Stadium à Montpellier, découvrez en exclusivité cet appartement libre de toute occupation : un studio de 34 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur, exposé à l'Ouest, au calme. Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif ou bien pour loger vos enfants durant leurs études. Vous trouverez dès 2025 au pied de la résidence, la ligne de tram numéro 5, ainsi que toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie quotidienne.

Cet appartement est intégré dans un immeuble récent de 2019 comprenant 44 lots d'habitation sur 4 niveaux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 28 m² et d'une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficierez d'une loggia d'environ 7 m2, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé, améliorant le confort de vie.

Pour un investissement, l'appartement peut être loué en location meublé pour un loyer d'environ 670 € Cc, dont 40 € de provisions pour charges.

Les charges sont de 263 € par trimestre.

La taxe foncière s'élève à 825 € annuels.


Pour tout complément d’information, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU au 06.38.99.24.28 ou par mail à theo@casae.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 34 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2019
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 36
nombre de lots 44
Quote Part annuelle des charges 1 053 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 775 €
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