Aix-en-Provence (13090) Studio étudiant — Aix-en-Provence — LMNP

Réf : InvestAix 101 316 €

CASAE / SENZO CONSEIL vous présente un Studio meublé de 16 m² situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans l'une des résidences étudiantes phares de la ville. Géré par S.H.L.E. (LOGIFAC by SMERRA), 2e gestionnaire privé national de résidences étudiantes. Revenu immédiat, bail en tacite prolongation depuis 2007.

- Résidence de 120 logements, construite en 1994, classe énergie D
- À proximité des universités et grandes écoles (IUT, université Schumann, faculté de Droit)
- Exploitation stable, gestionnaire solide — plus de 6 000 logements gérés en France
- Mobilier inclus dans le prix

Prix acte en mains : 101 316 €

Le statut LMNP au réel permet :
 
- L’amortissement du bien, du mobilier et des frais d’acquisition
- Une forte diminution de l’assiette imposable
- Un revenu très faiblement taxé, voire 0 € d’impôt pendant plusieurs années
- Une gestion simplifiée grâce au bail commercial (pas de turnover, pas de vacance, pas d’impayés)
 
C’est le régime idéal pour maximiser la rentabilité nette et sécuriser son investissement.
 
Renseignements & visite
Pour recevoir les plans, le dossier complet contactez
 
Arnaud BOUSQUET
06 58 19 49 58
contact@casae.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13090
Surface habitable (m²) 16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 62
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 101 316 €
Charges 21 €
Taxe foncière annuelle 348 €
DPE GES
DPE non concerné
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