Montpellier (34070)
T1 Bis de 41 m² + Terrasse de 11 m² – Quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie – Montpellier
Adresse : 79 avenue de Palavas, Montpellier – Quartier des Aiguerelles
Un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, de la Nouvelle Mairie, des plages et parfaitement desservi par les transports (Tram L2 et L4, Gare Saint-Roch, accès rapide A9).
Une résidence moderne et écoresponsable
- Réhabilitation complète d’un immeuble avec transformation en logements contemporains
- Façade entièrement rénovée, création de balcons et terrasses
- Espaces verts, stationnements privatifs, cadre urbain repensé
- Performance énergétique optimisée (jusqu’à -40 % de consommation)
Prestations de qualité
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Raccordements Fibre, EDF, Eau
- Parties communes repensées avec la touche artistique d’un créateur local
- Parking sécurisé en rez-de-chaussée inclus
Un investissement serein et fiscalement optimisé
Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties liées à une opération encadrée :
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)
- Éligible au Déficit Foncier
Aménagement prévu en fin d’année 2025
Photos non contractuelles – suggestion d’aménagement possible (proposition d’agencement intérieur : 38 271 € TTC)
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Nous vous accompagnons à chaque étape :
- Étude personnalisée
- Simulation de financement
- Optimisation fiscale et stratégie patrimoniale
Contact
Arnaud BOUSQUET
06 58 19 49 58
contact@casae.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
