Exclusif
Coup de coeur

Montpellier (34070) T2 AVEC GRAND JARDIN, PARKING EN SOUS-SOL & PISCINE

Réf : SBI0234070 137 000 €

CASAE vous présente ce T2 déjà meublé situé au cœur du quartier Croix d’Argent, à deux pas du parc municipal et à seulement 30 mètres du tramway ligne 2. Un rez-de-jardin de 30 m² qui coche toutes les cases d’un achat intelligent.

 

Parfait pour un premier achat, pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif performant : LMNP au réel, location à l’année, étudiante ou courte durée.

 

Les atouts du bien


- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour

- Chambre séparée

- Salle d’eau moderne avec WC

- Appartement déjà meublé : immédiatement exploitable en LMNP

- Aucun travaux à prévoir : prêt à vivre et à louer

- Résidence sécurisée de 70 lots

- Grand jardin privatif de 45 m²

- Place de parking sécurisée en sous-sol

- Piscine résidentielle, offrant confort de vie et attractivité locative

 

 

Un investissement flexible et performant


Plusieurs stratégies possibles avec des rentabilités intéressantes selon vos objectifs. Études chiffrées LMNP et simulations personnalisées sur demande.

 

 

Informations complémentaires

 

- Appartement libre de toute occupation

- Charges de copropriété : 263 € / trimestre

- Taxe foncière : 1 013 € / an

- Aucune procédure en cours dans la copropriété

 

(Nous avons utilisé des projections 3D avec les plans de l'appartement pour cette annonce)

Pour tout complément d’information, visite ou simulation financière et fiscale personnalisée, contactez CASAE au 07 66 02 97 83.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1998
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 180
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Nouveauté
Montpellier (34070)

T2 avec grand jardin, parking en sous-sol & piscine

Montpellier (34000)

STUDIO À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN IMMEUBLE RÉHABILITÉ...

Nous suivre sur
Prendre Contact
04 67 55 22 94 contact@casae.fr 1 rue Baudin - Place de la Comédie
34000 Montpellier