Déficit Foncier
Une mécanique fiscale puissante, au service d'une stratégie patrimoniale globale
Le déficit foncier permet d'imputer le coût de travaux de rénovation sur les revenus fonciers, et au-delà sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an (portée à 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique permettant de sortir un bien du statut de passoire thermique). Contrairement à de nombreux dispositifs de défiscalisation, il n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales, ce qui en fait un levier particulièrement efficace pour les contribuables fortement imposés disposant déjà de revenus fonciers.
Mais un avantage fiscal n'a de valeur que s'il repose sur un actif de qualité. C'est là que se situe notre exigence : sélectionner les opérations qui tiennent la promesse fiscale autant que la promesse patrimoniale.
Notre accès à l’ensemble du marché
Nous disposons de l’offre disponible partout en France, sans nous limiter à un seul opérateur, les meilleurs promoteurs et opérateurs spécialisés en réhabilitation, des marchands de biens dont les opérations sont correctement structurées, sur des secteurs sélectionnés pour leur potentiel locatif et patrimonial réel.
Notre méthode de sélection
Chaque projet est étudié avec soin avant d'être proposé à nos clients : sérieux des acteurs impliqués (promoteur, marchand de biens, maîtrise d'œuvre), qualité de conception et nature réelle des travaux, pertinence de la localisation.
Une lecture patrimoniale avant toute décision
Le déficit foncier n'a de sens que rapporté à votre situation fiscale, votre stock de revenus fonciers, votre TMI, votre horizon de détention. En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous réalisons pour chaque client une étude fiscale et financière personnalisée, mesurant l'impact réel sur son imposition et la rentabilité nette de l'opération, avant tout engagement.
Vous avez des revenus fonciers ? Vous êtes sur une tranche marginale d'imposition élevée ? Vous souhaitez optimiser votre fiscalité en investissant dans l'immobilier ancien réhabilité ?
Le déficit foncier est une solution puissante pour les investisseurs souhaitant conjuguer optimisation fiscale et valorisation patrimoniale.
Parlons de votre situation, découvrez nos projets clés en main éligibles.
Le déficit foncier permet d'imputer le coût de travaux de rénovation sur les revenus fonciers, et au-delà sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an (portée à 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique permettant de sortir un bien du statut de passoire thermique). Contrairement à de nombreux dispositifs de défiscalisation, il n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales, ce qui en fait un levier particulièrement efficace pour les contribuables fortement imposés disposant déjà de revenus fonciers.
Mais un avantage fiscal n'a de valeur que s'il repose sur un actif de qualité. C'est là que se situe notre exigence : sélectionner les opérations qui tiennent la promesse fiscale autant que la promesse patrimoniale.
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Notre méthode de sélection
Chaque projet est étudié avec soin avant d'être proposé à nos clients : sérieux des acteurs impliqués (promoteur, marchand de biens, maîtrise d'œuvre), qualité de conception et nature réelle des travaux, pertinence de la localisation.
Une lecture patrimoniale avant toute décision
Le déficit foncier n'a de sens que rapporté à votre situation fiscale, votre stock de revenus fonciers, votre TMI, votre horizon de détention. En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous réalisons pour chaque client une étude fiscale et financière personnalisée, mesurant l'impact réel sur son imposition et la rentabilité nette de l'opération, avant tout engagement.
Vous avez des revenus fonciers ? Vous êtes sur une tranche marginale d'imposition élevée ? Vous souhaitez optimiser votre fiscalité en investissant dans l'immobilier ancien réhabilité ?
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