Loi Denormandie
Un dispositif accessible, au service d'une stratégie d'investissement dans l'ancien
La loi Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt directe comprise entre 12% et 21% du prix de revient du logement (plafonné à 300 000 €), selon un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. Elle s'applique à l'acquisition de biens anciens nécessitant des travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération, dans des communes ciblées présentant un besoin de revitalisation de leur parc immobilier. Contrairement au Pinel disparu fin 2024, le Denormandie cible l'ancien, un marché plus accessible, plus ancré dans des centres-villes à fort potentiel locatif.
Mais un avantage fiscal n'a de valeur que s'il repose sur un actif de qualité. C'est là que se situe notre exigence : sélectionner les opérations qui tiennent la promesse fiscale autant que la promesse patrimoniale.
Notre accès à l'ensemble du marché
Nous disposons de l'offre disponible partout en France, sans nous limiter à un seul opérateur, les meilleurs marchands de biens et opérateurs spécialisés en réhabilitation, des opérations correctement structurées sur des secteurs sélectionnés pour leur potentiel locatif et leur attractivité réelle.
Notre méthode de sélection
Chaque projet est étudié avec soin avant d'être proposé à nos clients : sérieux des acteurs impliqués, qualité et nature réelle des travaux, respect du seuil de 25% exigé par la loi, pertinence de la localisation et tension locative du secteur.
Une lecture patrimoniale avant toute décision
Le Denormandie n'a de sens que rapporté à votre situation fiscale, votre TMI, votre capacité de financement et votre horizon de détention. En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous réalisons pour chaque client une étude fiscale et financière personnalisée, mesurant l'impact réel sur son imposition et la rentabilité nette de l'opération, avant tout engagement.
Vous souhaitez réduire votre impôt tout en investissant dans l'immobilier ancien réhabilité ? Vous cherchez un dispositif accessible, sans contrainte de plafond de niches fiscales ? Vous voulez conjuguer sens patrimonial et impact local dans une ville en reconversion ?
La loi Denormandie est une solution efficace pour les investisseurs souhaitant allier réduction fiscale immédiate et valorisation d'un patrimoine immobilier de qualité.
Parlons de votre situation, découvrez nos projets clés en main éligibles.
La loi Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt directe comprise entre 12% et 21% du prix de revient du logement (plafonné à 300 000 €), selon un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. Elle s'applique à l'acquisition de biens anciens nécessitant des travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération, dans des communes ciblées présentant un besoin de revitalisation de leur parc immobilier. Contrairement au Pinel disparu fin 2024, le Denormandie cible l'ancien, un marché plus accessible, plus ancré dans des centres-villes à fort potentiel locatif.
Mais un avantage fiscal n'a de valeur que s'il repose sur un actif de qualité. C'est là que se situe notre exigence : sélectionner les opérations qui tiennent la promesse fiscale autant que la promesse patrimoniale.
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Notre méthode de sélection
Chaque projet est étudié avec soin avant d'être proposé à nos clients : sérieux des acteurs impliqués, qualité et nature réelle des travaux, respect du seuil de 25% exigé par la loi, pertinence de la localisation et tension locative du secteur.
Une lecture patrimoniale avant toute décision
Le Denormandie n'a de sens que rapporté à votre situation fiscale, votre TMI, votre capacité de financement et votre horizon de détention. En tant que conseillers en gestion de patrimoine, nous réalisons pour chaque client une étude fiscale et financière personnalisée, mesurant l'impact réel sur son imposition et la rentabilité nette de l'opération, avant tout engagement.
Vous souhaitez réduire votre impôt tout en investissant dans l'immobilier ancien réhabilité ? Vous cherchez un dispositif accessible, sans contrainte de plafond de niches fiscales ? Vous voulez conjuguer sens patrimonial et impact local dans une ville en reconversion ?
La loi Denormandie est une solution efficace pour les investisseurs souhaitant allier réduction fiscale immédiate et valorisation d'un patrimoine immobilier de qualité.
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