PSLA / BRS
Accéder à la propriété autrement : deux dispositifs d'accession sociale à connaître
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) et le BRS (Bail Réel Solidaire) permettent aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires d'acquérir leur résidence principale dans des conditions plus avantageuses que le marché classique. Deux mécanismes différents, mais un même objectif : faciliter l'accession à la propriété.
Le PSLA : tester avant d'acheter
Le PSLA comprend une phase locative, durant laquelle une partie de la redevance constitue un futur apport, suivie de la levée d'option permettant de devenir propriétaire. Il offre une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et peut être cumulé avec le PTZ, le prêt Action Logement, un PEL ou un CEL.
Le BRS : acheter sans le foncier
Le BRS dissocie le foncier, détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), du bâti acquis par l'acheteur. Cette formule permet une baisse de prix pouvant atteindre 40 %. En contrepartie, une redevance est versée à l'OFS. Le bail, d'une durée de 18 à 99 ans, est renouvelé lors de chaque revente. La plus-value reste encadrée afin de préserver la vocation sociale du dispositif.
Des conditions communes à respecter
Les deux dispositifs sont réservés aux ménages respectant des plafonds de ressources et imposent une occupation en résidence principale. Ils sont également cumulables avec le PTZ, réduisant ainsi le besoin de financement.
Notre rôle
Nous vérifions votre éligibilité, identifions les programmes agréés ou les OFS adaptés à votre secteur, anticipons les conditions de revente et optimisons le montage avec les aides disponibles, notamment le PTZ.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale à des conditions privilégiées ?
Le PSLA et le BRS sont deux solutions performantes pour accéder à la propriété lorsque le marché traditionnel devient difficilement accessible.
Parlons de votre situation et découvrez nos programmes éligibles.
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) et le BRS (Bail Réel Solidaire) permettent aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires d'acquérir leur résidence principale dans des conditions plus avantageuses que le marché classique. Deux mécanismes différents, mais un même objectif : faciliter l'accession à la propriété.
Le PSLA : tester avant d'acheter
Le PSLA comprend une phase locative, durant laquelle une partie de la redevance constitue un futur apport, suivie de la levée d'option permettant de devenir propriétaire. Il offre une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et peut être cumulé avec le PTZ, le prêt Action Logement, un PEL ou un CEL.
Le BRS : acheter sans le foncier
Le BRS dissocie le foncier, détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), du bâti acquis par l'acheteur. Cette formule permet une baisse de prix pouvant atteindre 40 %. En contrepartie, une redevance est versée à l'OFS. Le bail, d'une durée de 18 à 99 ans, est renouvelé lors de chaque revente. La plus-value reste encadrée afin de préserver la vocation sociale du dispositif.
Des conditions communes à respecter
Les deux dispositifs sont réservés aux ménages respectant des plafonds de ressources et imposent une occupation en résidence principale. Ils sont également cumulables avec le PTZ, réduisant ainsi le besoin de financement.
Notre rôle
Nous vérifions votre éligibilité, identifions les programmes agréés ou les OFS adaptés à votre secteur, anticipons les conditions de revente et optimisons le montage avec les aides disponibles, notamment le PTZ.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale à des conditions privilégiées ?
Le PSLA et le BRS sont deux solutions performantes pour accéder à la propriété lorsque le marché traditionnel devient difficilement accessible.
Parlons de votre situation et découvrez nos programmes éligibles.