CASANEUF vous présente trois pièces avec balcon dans une résidence neuve idéalement destinée à de la résidence principale, secondaire et de l'investissement locative livré en fin d'année à Agde.
À propos du bien :
- T3 au 3e étages
- 63 m² de surface habitable
- Balcon de 14 m²
- 2 chambres
- Exposé NORD
- Parking en sus
Au sein d'un bâtiment à taille humaine en R+3 avec ascenseur, la résidence propose 60 logements spacieux et lumineux, du T2 au T4, avec :
- Cuisines équipées selon les typologies (notamment sur les T2, T3 et T4) avec électroménager inclus
- Carrelage grès cérame 45x45 cm, faïence murale dans les SDB
- Volets roulants, radiateurs électriques, sèche-serviettes, VMC hygroréglable basse conso
- Balcons ou terrasses privatifs sur tous les logements
- Placards aménagés (tringle + étagères)
- 110 places de stationnement en sous-sol sécurisé avec portail automatique
- Accès sécurisé par badge VIGIK et vidéophone connecté (INTRATONE)
- Ascenseur depuis le parking jusqu’à tous les étages
- Local vélos, cave et espaces communs soignés
Résidence écoresponsable :
- Construction conforme à la RT 2012
- Isolation phonique et thermique renforcée
- Arrosage automatique des espaces verts en goutte-à-goutte
- Antennes TV/FM et prises RJ45 préinstallées
Investissement sécurisé :
- Frais de notaire réduits en VEFA (2 à 3 % contrairement à 8,9 % dans l'ancien)
- Possibilité location meublée, ou nue (amortissements des charges et déductibilité)
- Éligible LMNP (amortissement de 80 % du bien)
- Garanties VEFA (Biennale, décennale et parfait d'achèvement etc.)
- Charges de copropriété réduites car dernière norme énergétique mise en vigueur.
- DPE visé B
Actable immédiatement
Livraison fin d'année 2025
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58
Votre projet, notre accompagnement jusqu'à la livraison.
