Montpellier – Quartier Port Marianne / Arbre Blanc – Proximité Faculté Richter
Situé dans une résidence des années 70 en cours de réhabilitation complète, ce bien bénéficie d’une transformation de bureaux en appartements modernes et connectés. Immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d’une copropriété sécurisée.
Caractéristiques du bien :
- Plateau brut de 34 m², à aménager selon vos besoins ou selon une configuration proposée.
- Menuiseries neuves en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques.
- Cage d’escalier rénovée, décoration artistique dans les communs, vidéophone, accès sécurisé Vigik.
- Réseaux fibre, eau, électricité, téléphonie entièrement refaits.
- Local à vélos.
- Parking double couvert inclus dans le prix.
Travaux d’aménagement :
Un budget travaux à 32 000 € TTC est à prévoir pour l’aménagement complet du plateau.
Un investissement sécurisé et optimisé fiscalement
Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties :
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)
- Éligibilité au Déficit Foncier
Livraison prévue : 3e trimestre 2026
Photos non contractuelles – Suggestions d’aménagement.
Pourquoi investir ?
- Liberté totale d’aménagement pour créer un espace à votre image.
- Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP.
- Éligible au PTZ pour de la résidence principale
- Résidence pleine de charme, entièrement rénovée.
- Travaux clés en main possibles sur demande.
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Contactez Arnaud BOUSQUET
06 58 19 49 58
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