Habiter dans un bien de caractère au cœur du centre historique de Montpellier;
ou Investir et profiter d’un avantage fiscal lié à la réhabilitation patrimoniale.
Ce T3 de 61 m², prolongé par une terrasse de 13,9 m², se situe dans un immeuble en secteur PSMV, au cœur de l’Écusson.
L’opération ouvre droit à une réduction d’impôt estimée à environ 74 500 €, sous réserve des conditions applicables à votre situation et de la réalisation des travaux éligibles.
Dans le cadre du dispositif Malraux, la réduction peut représenter 30 % du montant des travaux éligibles.
L’excédent éventuel peut être reporté selon les règles du dispositif.
Les atouts du bien :
- Une adresse recherchée dans le centre historique
- Une terrasse de 13,9 m²
- Une réhabilitation patrimoniale de qualité
- Un potentiel de valorisation à long terme
- Un avantage fiscal significatif
Ce bien peut convenir aux investisseurs qui souhaitent réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère, avec une vision à long terme.
CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet :
- Étude fiscale personnalisée
- Recherche et montage du financement
- Travaux d’aménagement sur devis
- Ameublement et décoration
- Simulation détaillée de rentabilité
Les visuels présentés sont des illustrations non contractuelles, créées ou retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle. Ils proposent une suggestion d’aménagement et de décoration, et peuvent différer du bien réel, notamment concernant les volumes, les dimensions, les matériaux, les équipements et les vues. Seuls les plans, descriptifs et documents contractuels font foi.
Pour recevoir les informations et étudier votre situation, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par mail à contact@casae.fr
