Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare
Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac.
Caractéristiques du bien :
- Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée
- Parties communes entièrement réhabilitées
- T4 de 90 m2 avec 4 balcons totalisant une superficie de 11,5 m2 situé au 2e étages
- Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main
- Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3m60
- Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien
- Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports
Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux :
Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties :
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)
- Éligible au Déficit Foncier
- LMNP (Loueur meublé non professionnel)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro
Photos non contractuelles suggestions d’aménagement possibles.
Pourquoi investir ?
- Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier
- Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP.
- Charme de l’ancien avec prestations modernisées
- Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image
- Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative
- Travaux clés en main possibles
SENZO CONSEIL / CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il soit personnel ou patrimonial :
Étude fiscale personnalisée
Recherche et montage du financement
Travaux d'aménagement sur devis
Ameublement et décoration
Simulation de rentabilité détaillée
Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr
