MONTPELLIER CENTRE — LOT D'INVESTISSEMENT — 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS EXPLOITÉS EN LOCATION SAISONNIÈRE
Place de la Comédie, 34000 Montpellier
DESCRIPTIF :
Rare sur le marché : un lot unique de copropriété situé au 1er étage d'un bel immeuble montpelliérain type haussmannien, comprenant 3 appartements meublés indépendants, actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb). Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative déjà en place, ou repositionner le bien en location longue durée, soit l'exploiter à usage de bureaux.
Emplacement premium : sur la Place de la Comédie, en plein cœur historique de Montpellier.
COMPOSITION DU LOT
Appartement 1 - Duplex T3 avec mezzanine
- Entrée, dégagement, séjour/cuisine, salle d'eau, WC
- 2 chambres dont 1 avec mezzanine
- 72,85 m² loi Carrez ( = 80 m² au sol)
Appartement 2 - T3
- Entrée/séjour/cuisine, dégagement, salle de bain, WC
- 2 chambres
- 66,86 m² loi Carrez ( = 66,98 m² au sol)
Appartement 3 - Studio / T1 bis avec mezzanine
- Entrée/séjour/cuisine, placard, salle d'eau, WC
- Mezzanine
- 19,54 m² loi Carrez (= 27,26 m² au sol)
Extérieurs et annexes
5 balcons et un local annexe, soit 16,91 m² d'espaces complémentaires (hors surface Carrez)
2 caves fermées en sous sol d'une surface totale de 25 m2
SURFACES TOTALES DU LOT
- Superficie loi Carrez totale : 164,75 m²
- Surface au sol totale : 179,73 m² dont 5,50m2 de surface d'entrée (SAS)
- Surfaces annexes (balcons, local) : 16,91 m²
- 2 caves fermées en sous sol d'une surface totale de 25 m2
UNE OPPORTUNITE RARE
- Un lot, trois unités locatives : mutualisation des charges de copropriété pour un rendement optimisé
- Meublé et exploité : bien immédiatement mis en location dès l'acquisition, sans travaux, ni de mobilier à prévoir
- Emplacement hyper-centre : situé sur la Place de la Comédie, atout majeur pour la location saisonnière comme pour la location classique ou un usage de bureaux.
- Cachet ancien : immeuble d'avant 1949, belles hauteurs sous plafond.
CONTACT
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