CASAE vous propose à la vente cet appartement T1 de 27,27 m², situé au 1er étage d'une résidence de tourisme et d’affaires, au cœur de Montpellier.
Le bien se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La résidence bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare Montpellier Saint-Roch, des lignes de tramway et à quelques minutes à pied du centre historique et de la Place de la Comédie.
Destinée à une clientèle touristique et professionnelle, la résidence propose différents services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, climatisation et ascenseur.
UN INVESTISSEMENT GÉRÉ, SANS GESTION LOCATIVE AU QUOTIDIEN
Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial contracté avec un acteur reconnu du secteur des résidences gérées.
L’investisseur bénéficie ainsi d’un fonctionnement différent d’un investissement locatif traditionnel : la gestion et l’exploitation du logement sont assurées par le gestionnaire, conformément aux conditions prévues au bail commercial.
Ce type d’investissement permet notamment de rechercher :
– des revenus locatifs contractuels prévus par le bail commercial ;
– une gestion quotidienne déléguée ;
– une meilleure visibilité sur l’exploitation du bien ;
– le bénéfice possible du statut LMNP, sous réserve de la situation personnelle et fiscale de l’acquéreur et de la réglementation en vigueur.
Une solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Montpellier, tout en limitant les contraintes de gestion d'une location traditionnelle.
CASAE
Dossier complet, conditions du bail commercial et informations financières disponibles sur demande.
