Montpellier (34000) Programme neuf Montpellier - Déficit Foncier - Réhabilitation
498 350 €
Découvrez Villa André : Une Opportunité d'Investissement au Cœur de Montpellier.
Située au 9 rue André Michel, dans le quartier prisé de Gambetta, Villa André bénéficie d'un emplacement central à Montpellier. Ce quartier dynamique est à proximité immédiate des monuments emblématiques de la ville, de la gare Saint-Roch et de l'Université de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et riche en praticités.
Quelles sont les caractéristiques du programme ?
Ce projet de réhabilitation complète, supervisé par Histoire & Patrimoine, comprend 25 logements, avec une livraison prévue en novembre 2027. Les travaux incluent la rénovation des façades, de la toiture, des menuiseries, ainsi que des parties communes et privatives, transformant l'immeuble en une demeure d'exception.
De plus, La réhabilitation de Villa André est confiée à Damien Euzet, Architecte du Patrimoine, reconnu pour son expertise dans la valorisation et la préservation du patrimoine architectural
Un quartier bien desservi :
- Arrêt de bus « Saint-Guilhem – Coureau » à 138 m
- Arrêt de bus « Saint-Denis » à 108 m
- Arrêt de bus « Gambetta » à 165 m
- Arrêt de tramway « Observatoire » à 209 m
- Arrêt de tramway « Saint-Denis » à 113 m
- Aéroport « Montpellier-Méditerranée » à 7.5 km
- Établissements scolaires : Proximité avec diverses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés.
Pourquoi investir dans la Villa André ?
Investir dans Villa André permet de bénéficier du régime du Déficit Foncier, un dispositif fiscal particulièrement avantageux pour les investisseurs locatifs. En effet, ce régime offre la possibilité de déduire le montant des travaux de rénovation des revenus fonciers, réduisant ainsi fortement l’impôt sur ces derniers ainsi que les cotisations sociales associées.
Investir dans Villa André, ce n’est pas non seulement choisir un bien immobilier de caractère, c’est investir dans une petite partie de l’histoire, du temps offrant en plus des avantages fiscaux attractifs et un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier.
CASANEUF vous propose non seulement une résidence d'exception pour du Déficit Foncier mais aussi un accompagnement complet pour la recherche de financement, la réalisation de simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière.
Pour obtenir plus d’informations, organiser une visite, ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à contact@casaneuf.fr
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.