Découvrez Villa André : Une Opportunité d'Investissement au Cœur de Montpellier.
Située au 9 rue André Michel, dans le quartier prisé de Gambetta, Villa André bénéficie d'un emplacement central à Montpellier. Ce quartier dynamique est à proximité immédiate des monuments emblématiques de la ville, de la gare Saint-Roch et de l'Université de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et riche en praticités.
Quelles sont les caractéristiques du programme ?
Ce projet de réhabilitation complète, supervisé par Histoire & Patrimoine, comprend 25 logements, avec une livraison prévue en novembre 2027. Les travaux incluent la rénovation des façades, de la toiture, des menuiseries, ainsi que des parties communes et privatives, transformant l'immeuble en une demeure d'exception.
De plus, La réhabilitation de Villa André est confiée à Damien Euzet, Architecte du Patrimoine, reconnu pour son expertise dans la valorisation et la préservation du patrimoine architectural
Un quartier bien desservi :
- Arrêt de bus « Saint-Guilhem – Coureau » à 138 m
- Arrêt de bus « Saint-Denis » à 108 m
- Arrêt de bus « Gambetta » à 165 m
- Arrêt de tramway « Observatoire » à 209 m
- Arrêt de tramway « Saint-Denis » à 113 m
- Aéroport « Montpellier-Méditerranée » à 7.5 km
- Établissements scolaires : Proximité avec diverses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés.
Pourquoi investir dans la Villa André ?
Investir dans Villa André permet de bénéficier du régime du Déficit Foncier, un dispositif fiscal particulièrement avantageux pour les investisseurs locatifs. En effet, ce régime offre la possibilité de déduire le montant des travaux de rénovation des revenus fonciers, réduisant ainsi fortement l’impôt sur ces derniers ainsi que les cotisations sociales associées.
Investir dans Villa André, ce n’est pas non seulement choisir un bien immobilier de caractère, c’est investir dans une petite partie de l’histoire, du temps offrant en plus des avantages fiscaux attractifs et un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier.
CASANEUF vous propose non seulement une résidence d'exception pour du Déficit Foncier mais aussi un accompagnement complet pour la recherche de financement, la réalisation de simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière.
Pour obtenir plus d’informations, organiser une visite, ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à contact@casaneuf.fr
