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Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement

420 000 €
Réf PNGRAU203

CASANEUF vous présente une nouvelle opportunité issue d'un programme immobilier neuf situé au Grau-Du-Roi à seulement 250m de la plage.


À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s’implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.


Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L’Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture. Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d’1 heure, relient le projet aux villes dynamiques.

 

Caractéristique de l'appartement :


- 3 pièces

- 63 m² habitable

- Balcon 15 m²

- Place de parking en sus

 

Achat sur plan (VEFA) :


- Frais de Notaires réduits (2 à 3 % contrairement à 8-9 % dans l'ancien)

- Garanties constructrices (biennale, décennale, parfait d'achèvement etc)

- Charge faible

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) | Simulation gratuite par notre courtier



CASANEUF | SENZO. Investissement et Patrimoine propose également un accompagnement complet pour la recherche de financement, les simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière.



Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à contact@casaneuf.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,60 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • kitchenette
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 30.6 m²
  • chambre 11.7 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 4.8 m²
  • Dgt 4.1 m²
  • balcon 15 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.4 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 203
  • Nombre de lots 28

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

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