Appartement

Situé au centre de Mauguio, 7ème ville du département de L'Hérault, recnonnu par son architecture. CASANEUF vous fait découvrir un T4 de 131 m² habitalbe avec une terrasse de 56 m², nichée dans un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages de Carnon et aux portes de Montpellier. Idéal pour un pied-à-terre ou bien un projet d'investissement.

Ce qui faut savoir sur cet appartement :

- Séjour / Cuisine : 50 m²

- Suite parentale : 23 m²

- Chambre n°2 : 14 m²

- Chambre n°3 : 13,23 m²

- Salle de bain : 5 m²

- Salle d'eau : 5 m²

- Parking Couvert (deux places)

Cet appartement bénéficie d'une prestation "Haut de Gamme" pour maximiser le confort des futurs propriétaires :

- Cloisons Placostyl 72mm

- Menuiseries aluminium (menuiseries coulissantes et ouvrant à la française)

- Centralisation des volets roulants (SOMFY) + BSO dans le séjour

- Placard + Porte placard SOGAL

- Carrelage 120 x120cm

- Faïence 60 x 120cm et 40 x 120cm

- Carrelage sur plot 90 x 90cm pour la terrasse

- Peinture lisse blanche + peinture couleur + peinture à effet

- Meuble vasque + Meuble avec colonne suspendu

- Robinetterie TREEME (série RAN)

- Baignoire GEBERIT série SOANA (80 x 180cm) ou Receveur LAUFEN série MARBOND

- Porte de douche vitrée

- Lave-mains dans le WC principal

- WC suspendu (GEBERIT série ICON)

- Eau chaude : ballon thermodynamique individuel

- Sèche-serviette électrique ATLANTIC

- Climatisation réversible gainable

- Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment

Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?

- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 9 % dans l’ancien)

- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Garanties constructeurs (biennale, décennale etc.)

- Moins de charges de copropriété car nouvelle norme énergétique mise en place.

- Livraison prévue pour le 3e Trimestre 2026

CASANEUF propose également un accompagnement complet pour la recherche de financement, les simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière.