Situé au centre de Mauguio, 7ème ville du département de L'Hérault, recnonnu par son architecture. CASANEUF vous fait découvrir un T4 de 131 m² habitalbe avec une terrasse de 77 m², nichée dans un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages de Carnon et aux portes de Montpellier. Idéal pour un pied-à-terre ou bien un projet d'investissement.
Ce qui faut savoir sur cet appartement :
- Séjour / Cuisine : 50 m²
- Suite parentale : 23 m²
- Chambre n°2 : 14 m²
- Chambre n°3 : 13,23 m²
- Salle de bain : 5 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- Parking Extérieur (deux places)
Cet appartement bénéficie d'une prestation "Haut de Gamme" pour maximiser le confort des futurs propriétaires :
- Cloisons Placostyl 72mm
- Menuiseries aluminium (menuiseries coulissantes et ouvrant à la française)
- Centralisation des volets roulants (SOMFY) + BSO dans le séjour
- Placard + Porte placard SOGAL
- Carrelage 120 x120cm
- Faïence 60 x 120cm et 40 x 120cm
- Carrelage sur plot 90 x 90cm pour la terrasse
- Peinture lisse blanche + peinture couleur + peinture à effet
- Meuble vasque + Meuble avec colonne suspendu
- Robinetterie TREEME (série RAN)
- Baignoire GEBERIT série SOANA (80 x 180cm) ou Receveur LAUFEN série MARBOND
- Porte de douche vitrée
- Lave-mains dans le WC principal
- WC suspendu (GEBERIT série ICON)
- Eau chaude : ballon thermodynamique individuel
- Sèche-serviette électrique ATLANTIC
- Climatisation réversible gainable
- Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 9 % dans l’ancien)
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Garanties constructeurs (biennale, décennale etc.)
- Moins de charges de copropriété car nouvelle norme énergétique mise en place.
- Livraison prévue pour le 3e Trimestre 2026
CASANEUF propose également un accompagnement complet pour la recherche de financement, les simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière.
Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à contact@casaneuf.fr.
